تويت
أقدم لكم أعزائي هذه النصائح من مختصين في البناء
وأن شاء الله تجدوا الفائدة من هذا النقل وتتوفقوا في
بناء منازلكم على أعلى مستوى وتتجنبوا الوقوع في مشاكل البناء
وهاهي النصائح:
1- السعي (وهذا مهم جداً) في أختيار مقاول حسن السمعه وله سابقة
اعمال جيده, واسأل اكثر من شخص عن نفس المقاول.
2-طبعا أسعار مقاول عن مقاول تفرق فأختاروا أنسبها,ولايكون السعر
هو المعيار فطرق التمتير تختلف من مقاول الى اخر فبعضهم سعره رخيص لكنه
يمتر سترة السطح او الجسر المقلوب وهكذا..
3-يجب كتابة تعاقد بين المالك وبين المقاول والتعاقد يكون
ملزما بالطبع للطرفين ويضمن حقوق كل طرف كل شي لازم يسجل بوضوح في العقد.
4--لابد من اشراف مكتب هندسي او مهندس من ناحيتك علي الاعمال
في حالة انشغالك او عدم امتلاك خبره كافيه(وحاول المتابعه وراه بقدر الأمكان)
5-اشترط في العقد ان يتولى المقاول العمل بنفسة بشكل مباشر ولا يعطيه احد من الباطن
6-اشترط غرامة تأخير(كثير يتعذبوا من هالتأخير)يعني يجب ان يتضمن العقد مدة تنفيذ
المشروع وسعره وطريقة الدفعات وغرامة التاخير عن كل يوم
7- قوم بتوزيع مبلغ المقاولة على دفعات على حسب نسبة الانجاز واتفق معه من البداية بحجز مبلغ 10% او 5% من كل دفعة بحيث تدفع عند استلام المشروع.
8-حدد نوع المواد اذا كانت المواد على المقاول (طبعاًهذه النقطه مهمه جداً جداً وانت الخسران
لو ما حددت)
9-الاستشارة و الاستشارة والاستشارة من الذين سبقوك في البناء عن المقاول و عن العقود
وشكرا
شاهي
لا تتسرعي
تعليق