تويت
مسقط – الرؤية -
حقق صندوق التلال عائدًا إجماليًا وصل إلى 126% خلال 6 سنوات بمتوسط 21% سنوياً. في أول تجربة لصندوق استثماري عقاري بالسلطنة. وتأسس صندوق التلال في شهر أكتوبر 2006 برأسمال مدفوع وقدره 5.54 مليون ريال عماني كأول صندوق استثماري عقاري معتمد من الهيئة العامة لسوق المال. وكانت فكرة شركة المدينة للاستثمار من إنشائه المساهمة في تطوير مشروع مجمع التلال.
وأوضح عبد الصمد بن محمد بن حمود المسكري الرئيس التنفيذي لشركة المدينة للخدمات المالية والاستثمارية أنّ نشرة إصدار الصندوق كانت مبنيّة على تحقيق عائد إجمالي سنوي 16% فقط، إلا أنّ شركة المدينة للاستثمار سعت مع مجلس إدارة الصندوق إلى تحقيق أكبر عائد ممكن للمستثمرين. مع الوضع في الاعتبار المخاطر المرتبطة بالسوق العقارى في ظل الأزمة المالية العالمية.
وأشار إلى أنّ صندوق التلال ساهم في إنشاء شركة تلال للتطوير التي بدورها قامت بامتلاك وتطوير مشروع تلال الخوير، حيث يضم المشروع مسقط جراند مول الذي يعد واحداً من أرقى مراكز التسوق بالسلطنة، ويتكون من مستويين على مساحة 62 ألف متر مربع، ويضم الكثير من المحلات المتنوّعة وسوقا للمواد الغذائية، بالإضافة إلى ردهة المطاعم الراقية والمقاهي المطلة على منظر مدينة مسقط، والواجهة البحرية الساحرة، ويضم مشروع تلال مكاتب صممت لتكون العنوان الجديد والمفضل للعمل في مدينة مسقط، وتقدم أرقى مستويات الفخامة وأحدث التقنيات المكتبية والبنية التحتية تماشياً مع سرعة التغيرات التي يشهدها عالم تقنية المعلومات والاتصالات، وتتربع هذه المكاتب على رقعة مساحتها 30 ألف متر مربع، حيث يوفر المجمع حوالي 245 وحدة سكنية بنظام غرفة وغرفتين وثلاث غرف مصممة على أعلى درجات الفخامة والرفاهية، مما يجعلها بيئة سكنية فريدة من نوعها ومستواها. أمّا الشقق الفندقية فتحتوي على 115 وحدة بتصنيف 4 نجوم، وتقع أعلى قسم المطاعم بالقسم الترفيهي الذي يقع بالمجمع التجاري "جراند مسقط مول".
وقام صندوق التلال بشراء برج سكني في مجمع التلال وأعاد طرح بيع شققه في السوق، لينجح في تحقيق عائد بلغ 55% على المبلغ المستثمر.
وعزا الرئيس التنفيذي لشركة المدينة للاستثمار الأسباب الحقيقية وراء هذا النجاح إلى التعاون المستمر بين إدارة الصندوق ومجلس إدارته الذي يضم نخبة من ذوي الخبرة في إدارة المخاطر والتحليل المالي.
وسعت شركة المدينة للاستثمار منذ تأسيسها في عام 1998 إلى أن تكون رائدة في تقديم خدماتها التي تقدمها للمستثمر، حيث قامت الشركة بتأسيس العديد من المشاريع الرائدة والمبتكرة لتكون ركيزة أساسية لدعم وتعزيز للاقتصاد الوطني. فقد شملت مشاريعها تأسيس شركات في قطاعات متعددة عقارية وتطوير عقاري وقطاع تمويلي وتأمين وخدمات لوجستية وفندقة وقطاع التعليم الحديث والقطاع الصحي. حيث بلغت قيمة رؤوس أموال هذه الشركات عند تأسيسها ما يتجاوز 250 مليون دولار.
ومن أهم المشاريع التي نفذتها شركة المدينة بالتعاون مع جهات استثمارية داخل وخارج السلطنة خلال مسيرتها الممتدة من 1998 وحتى تاريخه: تأسيس شركة تأجير للتمويل في عام 2002، تأسيس شركة المدينة العقارية في عام 2005، تأسيس صندوق التلال في عام 2006، تأسيس شركة تلال في عام 2006، تأسيس شركة المدينة للتأمين في عام 2007، تأسيس شركة المدينة اللوجستية في عام 2008، تأسيس الشركة الوطنية للمجمعات السكنية في عام 2009، تأسيس شركة فندق شذا مسقط في عام 2010، تأسيس شركة علامات الخليج في عام 2010، تأسيس شركة الإبداع الكندية لخدمات التعليم في عام 2011، تأسيس شركة صكوك الحديثة (قيد التأسيس) – إصدار الصكوك 2013.
وتواكبًا مع ما يشهده القطاع المصرفي من تطور وتنوع، حيث باشرت البنوك الإسلامية تقديم خدماتها في السلطنة بجميع أدواتها التمويلية، بادرت الشركة من خلال خبراتها الممتدة في قطاع الاستثمار البنكي و التمويلى إلى أن تكون رائدة في إصدار أول صكوك إسلامية في السلطنة بقيمة 130 مليون دولار أمريكي لصالح شركة التلال للتطوير، حيث من المتوقع أنّ تختم إجراءات إصدار هذه الصكوك خلال هذا الشهر.
ومن منطلق التوجيهات السامية لمولانا حضرة صاحب الجلالة الاهتمام بالموارد البشرية، وتوفير مختلف الوسائل لتطوير أدائها وتحفيز طاقاتها وإمكاناتها، وتنويع قدراتها الإبداعية وتحسين كفاءاتها العلمية والعمليّة، فقد عملت شركة المدينة منذ تأسيسها على تنمية وتطوير كادرها الوظيفي، وذلك من خلال إتاحة الفرص التعليمية والتدريبية لجميع موظفي الشركة لرفع الكفاءة الاحترافية والإنتاجية للموظفين.
أكثر...