تويت
الجرواني: 50% من مرتادي الأسواق الحدودية عمانيين.. والمشروع يعيدهم إلى السوق المحلي
بنك صحار يقدم تمويلا بـ8.5 مليون ريال
المشروع يستقطب القدرة الشرائية المهاجرة
المجموعة تنفذ مشروعا استثماريا بالمعبيلة الجنوبية بتكلفة 100 مليون ريال نهاية هذا العام
الرؤية- سمية النبهانية
تصوير/ نواف المحاربي
تعتزم مجموعة الجرواني البدء في تنفيذ مشروع "صحار ميجا مول" بنهاية العام الجاري، وذلك بمنطقة فلج القبائل في ولاية صحار، وتصل التكلفة الإجمالية للمشروع الضخم 16 مليون ريال عماني، ومن المتوقع افتتاحه رسمياً في العام 2015.
ويقع المشروع في ولاية صحار بالقرب من دوار فلج القبائل- الذي يبعد عن مسقط 255 كم، وعن مدينة دبي 200 كم وميناء صحار 13 كم ومنطقة صحار الصناعية 13 كم ومطار صحار 21 كم. ويوفر المشروع- والذي سينفذ في غضون 15 شهراً- موقعا تجاريا بمواصفات عالمية على مساحة تصل إلى 50 ألف متر مربع، ويوفر 1500 فرصة عمل للمواطنين، كما سيوفر دخلاً من خلال تغيير العملات الأجنبية، وأماكن للتسلية والترفية للسكان المحليين.
وقد وقعت مجموعة الجرواني، اتفاقية تمويل مشروع صحار ميجا مول، مع بنك صحار، بقيمة 8.5 مليون ريال، من تكلفة المشروع والتي تقارب 16مليون ريال، بينما تقوم المجموعة بتغطية الجزء الآخر من المشروع من خلال الشركاء الإستراتيجيين. ووقع عن جانب مجموعة الجرواني، الشيخ محمود بن محمد الجرواني رئيس مجلس الإدارة، وعن بنك صحار محمد بن عبدالعزيز كلمور الرئيس التنفيذي لبنك صحار.
أهمية المشروع
من جهته قال الشيخ محمود الجرواني إن المشروع يستقطب المواطنين الذين يتسوقون في الدول المجاورة؛ حيث قامت المجموعة بإعداد دراسة مع إحدى الشركات الرائدة، وأظهرت النتائج أن 50% من مرتادي المحلات التجارية والخدمات المقدمة على حدود الدول المجاورة هم من العمانيين، مشيرًا إلى أنّ السلطنة بحاجة إلى تطوير الأسواق المحلية لتلبية حاجات المواطن، حتى لا يلجأ إلى الأسواق الخارجية.
وأوضح الجرواني قائلاً: "قادرون على تقديم ما قام به غيرنا، كما أن الأموال المحلية التي تنفق في الخارج نتيجة ضعف أسواقنا، من الأجدر أن تنفق في السوق المحلي". وتابع أن المشروع سيوفر 1500 فرصة عمل للمواطنين وجزءًا من تكاليف المشروع فسوف يتم تغطيته من خلال الشركاء الإستراتيجيين للمشروع، ويسير المشروع الآن في مراحله النهائية من الإجراءات في الدوائر الحكومية بولاية صحار.
فيما قال محمد بن عبد العزيز كلمور إن بنك صحار يهتم بالمشاريع التي تقدم قيمة مضافة للاقتصاد العماني؛ حيث حصل بنك صحار على جائزة أفضل بنك يقدم التمويلات السياحية في السلطنة لهذا العام، مؤكداً أن البنك مستمر في التزامه بدعم وتمويل المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، وخاصة مع توجيه البنك المركزي العماني بذلك.
وأضاف أن مجموعة الجرواني من الشركات التي قدمت مشاريع تعليمية ومجتمعية ضخمة ورائدة في السلطنة، لذا فإنّ بنك صحار يدعم مثل هذه التوجهات الكبيرة، والتي تساهم في تعزيز الاقتصاد العماني وجذب مختلف الاستثمارات.
مشروع متكامل
ويخلق مشروع صحار ميجا مول مفهوماً فريداً للمحطات الكبرى من خلال احتوائها على كافة ما يحتاجه المسافر في محور مركزي فريد، متضمناً مركزاً للتسوق (صحار مول) ذا مستوى عالمي، كما سيحتوي على مرافق أخرى عديدة مثل مرافق تسوق وتسلية، ومرافق صحية متكاملة ذات مزايا فريدة. حيث سيكون المشروع أحد أضخم المحاور اللوجستية المتكاملة في البلد بدعم من فريق من المحترفين، وهو أمر تواظب مجموعة الجرواني على تحقيقه في كافة مشاريعها المتعددة.
ويتضمن المشروع مجمع هايبر ماركت ومتاجر كبيرة و63 متجرًا للبيع بالتجزئة، و10 مطاعم ومقاهي متخصصة، و9 منصات خدمة في الردهات المخصصة للمأكولات والمشروبات والوجبات السريعة، ومركز للترفيه العائلي، و5 شاشات سينما، والمرافق المساندة، و500 موقف سيارات، وفندق ثلاث نجوم يتكون من 116 غرفة مع مساحة بناء تعادل 15 ألف متر مربع .
وقد تمّ توقيع اتفاقية استئجار وتأجير مساحة 10 آلاف متر مربع لمجموعة اللولو؛ حيث وقع الاتفاقية من جانب الشركة محمود بن محمد بن علي الجرواني رئيس مجلس إدارة مجموعة الجرواني، ومن جانب مجموعة اللولو يوسف علي رئيس المجموعة، ويعد هذا ثاني مركز لمجموعة اللولو في ولاية صحار. وتعد سلسلة متاجر اللولو” الأكثر انتشاراً على مستوى السلطنة، والتي تخدم شريحة كبيرة من الزبائن في كافة أرجاء السلطنة، والتي تطورت من متجر واحد في العام 2000 إلى 11 متجراً عملاقاً حالياً، وفي العام 2006م، دخلت إلى فئة المتاجر العملاقة العالمية مع إنشاء أول متجر من هذا النوع في منطقة بوشر بالعاصمة العمانية، وهي سلسلة تخدم 000 .160 زائر يومياً من خلال 000 .385 متر مربع من المساحة المخصصة لتجارة التجزئة تقدم 4500 علامة تجارية و000 .15 ركن لعرض البضاعة.
شراكات إستراتيجية
ومن أبرز شركاء المشروع؛ شركة هندسة الابتكار والتصميم والاستشارات ذات الخبرة الواسعة في مجالات التخطيط الحضري والهندسة المعمارية والتصميم الداخلي وخدمات التصميم الهندسي للمباني السكنية والصناعية والمؤسسية والتجارية مع التركيز على التصاميم المستدامة، التي تعكس مبادئ الانسجام والتماثل. وهي تمتلك العديد من الخبرات الدولية وتقوم بالعمل على ابتكار تصاميم تلبي الاحتياجات التي تتوافق مع أنماط الحياة الحديثة بما تحمل من الجماليات التي تعكس التراث المعماري لسلطنة عمان.
ومن العملاء أيضًا مجموعة الحكير السعودية، صاحبة أكثر من 50 مركزاً ترفيهياً تنتشر في العديد من مدن المملكة العربية السعودية ويتردد عليها عشرة ملايين زائر سنوياً، ونجحت في الحفاظ على مكانتها في مجال الترفيه كأول وأكبر الشركات السعودية المستثمرة في هذا المجال، وهي توفر العديد من الخيارات مع الأخذ في الاعتبار توفير الترفيه العائلي المناسب لجميع الفئات العمرية وكافة قطاعات الترفيه.
أما فوكس سينما، فتعود ملكيتها وتشغيلها لشركة ماجد الفطيم، وهي الذراع المتخصص في هذا المجال في مجموعة ماجد الفطيم للمشاريع، والتي تعد المحرك التنموي والحاضن للأعمال التجارية والمسؤولة عن تطوير أحدث المشاريع المبتكرة في الترفيه والتسلية في الشرق الأوسط، وتمتلك فوكس سينما حالياً 68 شاشة سينما في كافة إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة، وتعتبر الرائدة في مفهوم دور السينما الفاخرة.
ويخدم الفندق من فئة 3 نجوم فئة رجال الأعمال، بالإضافة إلى السياح والمسافرين سواء المحليين أو غيرهم، ويحتوي ما لا يقل عن 116 غرفة ويقدم الوجبات والشراب بما في ذلك مطعم يعمل على مدار اليوم وآخر متخصص وصالة وإمكانية تنظيم الاجتماعات، وحوض سباحة ومرافق ترفيهية.
وقد استطاعت المجموعة إثبات وجودها خلال السنوات الأخيرة الماضية كمساهم بارز في تطوّر القطاعين التجاري والسكني في السلطنة من خلال تجسيد النمو المتسارع في كل من مراحل تطوير مشاريعها الفخمة والرائدة، لافتاً إلى أنّ المشاريع المتنوعة للمجموعة تضم قسماً عقارياً ومركزاً خاصاً بالمخازن اللوجستية وقسم الضيافة، بالإضافة إلى مطاعم ذات مفهوم فريد وراق، ومشاريع تطوير سكنية وتجارية ذات مستوى عالمي، واضعة معايير جديدة مع كل مشروع تتخذه.
مشروعات ضخمة
فيما أعلنت شركة النهضة للإدارة وتشغيل المرافق السياحية، التابعة لمجموعة الجرواني، في تصريحات خاصة لـ"الرؤية" مؤخرًا، عن اعتزامها تنفيذ مشروع استثماري، تجاري، صحي، سياحي، ترفيهي وثقافي ضخم في منطقة المعبيلة الجنوبية، بولاية السيب بمحافظة مسقط. ويُقام المشروع على مساحة 200 ألف متر مربع، وبتكلفة تصل إلى 100 مليون ريال عماني، ليكون وجهة استثمارية ضخمة في السلطنة، ويوفر أكثر من 1500 فرصة عمل مباشرة. ومن المتوقع أن يبدأ البناء في المشروع نهاية العام الجاري 2014؛ حيث إنّ الشركة قد أخذت الموافقات في الربع الأخير من العام المنصرم، ومستمرة في إنهاء الإجراءات المتبقية.
كما عيَّنت شركة النهضة للإدارة وتشغيل المرافق السياحية، شركة الإبداع الهندسي للتصميم والاستشارات "EIDC" لإعداد التصاميم والمخطط الهيكلي للمشروع، ومن ثم إعداد الخرائط التفصيلية. كما قامت بتعيين شركة لاين للاستثمار والتنمية العقارية، لإدارة المشروع، حيث تعتبر هذه الشركة من الشركات العالمية الكبرى، وتدير عددًا كبيراً من مراكز التسوق العالمية في المنطقة. كما تمّ تكليف بارسن لتتولى الحلول الهندسية للحركة المرورية للمشروع.
وسيحتضن المشروع أكبر مستشفى خاص في السلطنة، وحوضاً مائياً ضخماً للأسماك "أكواريوم" والذي تتولاه شركة AWW الاستشارية في هذا المجال بتكلفة 30 مليون دولار ريال، وهي شركة عالمية قامت بتنفيذ العديد من المشاريع الكبرى مثل دبي مول، ومدينة النخلة بدبي. بجانب هايبر ماركت "مركز اللولو للتسوق" وشقق فندقية وخدماتها وفندق ومشروع "سوكافايف" الرياضي والذي يضم ملعبًا معشبًا متعدد الاستخدامات مغطى، ومسابح، وصالات رياضية. كما يشتمل المشروع على أقسام الترفيه العائلي، ومرافق التسوق والردهة العامة للمطاعم والمقاهي، وسينما بنظامي الملتي بلكس وإي ماكس، والمحلات والمعارض التجارية، ومساحة مفتوحة "بلازا" وأخرى خارجية تضم نوافير.
ويسعى المشروع إلى أن يصبح الوجهة الأولى المفضلة للجمهور؛ بحيث تُلهب قلوبهم وتخطف أبصارهم من أول وهلة، وجعلها تجربة فريدة لا تنسى للتسوق والترفية والمرح، في جو مفعم بمختلف الفعاليات.
وتوفر شركة الإبداع الهندسي للتصميم والاستشارات"eidc"، استشاري تصميم المشروع، النصح فيما يخص التصاميم العامة للمشروع والهندسة الإنشائية والتخطيط المدني، وتصاميم وحدات الخدمات للمنشآت الإسكانية والصناعية والتجارية. كما تقدم شركة GLERS العالمية، مستشار قطاع الترفيه والتسلية للمشروع، حلول وتقنيات الترفيه والتسلية الخاصة بقطاعات التجزئة والمراكز التجارية، بجانب الخدمات المتعلقة بقطاع الضيافة وأعمال قطاع التجزئة المباشرة.
فيما تقوم شركة DESIGN inc الأسترالية للتصميم الداخلي، بتقديم خدمات التصاميم الداخلية لكبرى المراكز التجارية، وقطاع الفندقة والسياحة، وكذلك تصميم المساحات المدنية.
وكشفت مصادر بالشركة لـ"الرؤية" أن العمل في المشروع جارٍ على قدم وساق.. مشيرة إلى أنه تمّ في هذا الصدد توقيع اتفاقية استئجار مساحة 20 ألف متر مربع من المشروع، مع شركة مجموعة اللولو الدولية لإقامة هايبر ماركت بالمشروع. حيث وقع بالنيابة عن شركة النهضة رئيس مجلس الإدارة الشيخ محمود الجرواني، فيما وقع عن مجموعة اللولو رئيس مجلس الإدارة يوسف علي.
كما وقعت شركة النهضة اتفاقية مع مجموعة خط الحياة (أبوظبي) لإنشاء أكبر مستشفى خاص في السلطنة بتكلفة تصل إلى 20 مليون ريال عماني، وبسعة 200 سرير. وقع الاتفاقية عن شركة النهضة رئيس مجلس الإدارة، كما وقعها نيابة عن مجموعة خط الحياة د.شمشير رئيس مجلس الإدارة.
القطاع السياحي
ويبلغ عدد سكان السلطنة ما يزيد على 3,700 مليون نسمة حسب تقديرات عام 2013م، كما يعد مجتمع السلطنة مجتمعاً فتياً وبمتوسط عمري يبلغ 42.1 سنة. فيما يتم إنفاق القدرة الشرائية للسلطنة في دول أخرى. وذلك لنقص وجهات التسوق والترفيه في السلطنة. كما ارتفع البيع بالتجزئة خلال العامين الماضيين بمقدار الثلث، نتيجة ارتفاع الدخل المتاح في السلطنة.
فيما بلغ العائد من السياحة في العام 2011 في السلطنة نحو 3,1 مليار دولار أمريكي وبنسبة 8.7% من مجموع عوائد القطاعات الأخرى. كما بلغ إنفاق السلطنة على الترفيه 64,8% من مجموع الإنفاق، حسب إحصاءات منظمة السياحة العالمية. كما أشار عدد من الإحصائيات والبيانات الرسمية إلى أن الاحتياج المستقبلي لقطاع الضيافة في سلطنة عمان سيصل إلى 4100 غرفة فندقية خلال السنوات الخمس المقبلة، ومن المتوقع أن تساهم المشاريع في زيادة الناتج المحلي بنسبة 20%، وأن ينمو عدد الغرف الفندقية للفنادق ذات التصنيف 3و4و5 نجوم بنحو 5000 إلى 6000 غرفة بحلول عام 2015 وستكون هناك زيادة نسبتها 7 .38% في عدد السياح الزائرين ليصل العدد إلى 45.1 مليون مسافر، كما سيتضاعف الإنفاق السياحي ليصل إلى 96 .2 مليار دولار أمريكي بنهاية عام 2017، ومن المتوقع أن ترتفع مساهمة قطاع السفر والسياحة في الناتج الإجمالي المحلي للسلطنة من 7.6% في عام 2009م إلى 9.9% بحلول عام 2019، وأن تزداد نسبة الإشغال في الفنادق من 53% في عام 2011 إلى 58% بحلول عام 2016م، كما سيرتفع معدل السعر اليومي من خلال تعزيز معدلات الإشغال، مما سيؤدي إلى ارتفاع متوسط السعر اليومي للغرفة من 245 دولاراً أمريكياً في عام 2011 إلى 258.9 دولار أمريكي بحلول عام 2016.