انطلاق فعاليات مؤتمر “أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء”

“مؤتمر أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء ” ينطلق بمشاركة مؤسسية واسعة تجسد روح الفريق الواحد وحضور عالمي وإقليمي
• صاحب السمو السيد تيمور بن أسعد آل سعيد يدشّن مبيعات وعدد من اتفاقيات الشراكة والتعاون بمدينة السلطان هيثم، ومبيعات عدد من الأحياء السكنية المتكاملة.
• توقيع أكثر من 80 اتفاقية بقيمة استثمارية تتجاوز 186 مليون ريال عماني.
• صاحب السمو السيد مروان بن تركي آل سعيد يرعى ملتقى الاستثمار في اليوم الثاني من المؤتمر لاستعراض الفرص الاستثمارية في مشاريع مسابقة تنمية المحافظات.
• استضافة أكثر من 60 متحدثًا دوليًا ومحليًا واستعراض 40 ورقة عمل بالمؤتمر .
• خلال 3 أيام فرصة لشراء والتملك في مشروع مدينة السلطان هيثم والأحياء السكنية المتكاملة بتواجد الشركاء .
• طرح 8 فرص استثمارية للمخططات والأحياء السكنية توفر استقرارا لأكثر من 9 آلاف أسرة.
• تعزيز الفرص الاستثمارية والتكاملية مع المؤسسات الصغيرة والمتوسطة للمشاركة في تنمية الأحياء السكنية المتكاملة.
• غدًا تدشين مسابقة بصمات بمدينة السلطان هيثم ” مواكبة لتوجهات صاحب الجلالة -حفظه الله ورعاه- بأهمية إشراك ومساهمة الشباب ببصمات وأفكار مبتكرة في مختلف القطاعات.
• شراء أكثر من 200 وحدة سكنية بالمشاريع المستقبلية والأحياء السكنية المتكاملة لمستحقي برامج الإسكان الاجتماعي.

تحت رعاية صاحب السمو السيد تيمور بن أسعد آل سعيد، رئيس محافظي البنك المركزي العماني انطلقت اليوم فعاليات مؤتمر “أكتوبر العمران ومعرض البيت والبناء”، بحضور واسع من أصحاب السمو والمعالي والسعادة وعدد من المستثمرين والاستشاريين العالميين في قطاعي التخطيط العمراني والتطوير العقاري، بمركز عمان للمؤتمرات والمعارض، ويستمر المؤتمر من 7 إلى 9 أكتوبر، ليشكل الحدث الأكبر في قطاع التخطيط العمراني على مستوى سلطنة عمان سنوياً.
مدينة السلطان هيثم
تدشين مبيعات وتوقيع اتفاقيات الشراكة والتعاون
بحضور صاحب السمو السيد تيمور بن أسعد آل سعيد وأصحاب المعالي تم توقيعُ 6 اتفاقياتٍ للشراكة والتعاون ضمن المرحلة الأولى بمدينة السلطان هيثم بقيمة إجمالية تجاوزت 70مليون ريال عماني.

وتم توقيع اتفاقية الحزمة الخامسة لإنشاء شبكاتِ خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والري وشبكات النطاق العريض والاتصالات والتبريد المناطقي بقيمة استثمارية تتجاوز 82.7 مليون ريال عماني ليتم التنفيذ خلال 24 شهرا وذلك لشركة تاول للبنية التحتية بحضور رئيس هيئة تنظيم الخدمات العامة، والرئيس التنفيذي لهيئة تنظيم الاتصالات، والرؤساء التنفيذيون لنماء لتزويد المياه ونماء لتزويد الكهرباء، والرئيس التنفيذي للشركة العمانية للنطاق العريض.

أما في الحزمة الرابعة وقعت اتفاقية إنشاء الطرق الرئيسية والأنفاق والعبّارات بقيمة استثمارية بلغت 63.2 مليون ريال عماني ليتم التنفيذ خلال 30 شهرا وذلك لشركة الصاروج للإنشاءات.

كما وقعت اتفاقية إنشاء عدد ثلاث محطات كهرباء تحويلية (11/33 كيلو فولت) ضمن الحزمة السادسة بمساحة 7500 متر مربع في الأحياء (6، 8،9) بقيمة استثمارية تجاوزت 6 مليون ريال عماني تنفذ خلال 15 شهر مع الشركة الفنية العمانية بحضور الرئيس التنفيذي لشركة نماء لتوزيع الكهرباء.

كما تم التوقيع على اتفاقية إنشاء محطات خدمية متكاملة بقيمة استثمارية تجاوزت 6 مليون ريال عماني بمساحة بلغت 6.2 ألف متر مربع ضمن مشروع البر والإحسان لوزارة الأوقاف والشؤون الدينية بحضور معالي وزير الأوقاف والشؤون الدينية والرئيس التنفيذي لشركة المها لتسويق المنتجات النفطية.

ووقعت اتفاقية تعاون لتخصيص قطعة أرض لمؤسسة خدمات الأمن والسلامة على مساحة تتجاوز 8 آلاف متر مربع في الحي السكني رقم (17)

وأخيرًا وقعت مذكرة تعاون لتطوير المنظومة التقنية للمدن الذكية بمدينة السلطان هيثم بحضور الرئيس التنفيذي للمركز الوطني للطاقة والرئيس التنفيذي لشركة مدن المستقبل تدوم.

تدشين أحياء ومبيعات
كما دشّن راعي الحفل أحياء بمدينة السلطان هيثم شملت إطلاق مسمى حي النهى(A13) والذي تطوره شركة تبيان العقارية على مساحة تمتد أكثر من 58 ألف متر مربع ويضم 116 وحدة سكنية بقيمة استثمارية تتجاوز 13.4 مليون ريال عماني، وإطلاق هوية حي يناير (D12) والذي تطوره شركة الأدراك العقارية على مساحة أكثر من 56 ألف متر مربع ويضم339 وحدة سكنية بقيمة استثمارية تتجاوز 38.7 مليون ريال عماني.
وفي جانب تدشين المبيعات، تم الإعلان عن تدشين مبيعات حي واحة الصاروج (A13) الذي تطوره شركة الصاروج العقارية ويضم 278 وحدة سكنية على مساحة تتجاوز 86 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 31.6 مليون ريال عماني، وتدشين مبيعات حي الوفا (المرحلة الثانية) الذي تطوره شركة الأبرار العقارية على مساحة تتجاوز 770 ألف متر مربع ويضم 1644 وحدة سكنية بقيمة استثمارية تتجاوز 208مليون ريال عماني.

مسابقة بصمات
وضمن فعاليات وأنشطة اليوم الثاني من مؤتمر أكتوبر العمران تدشن “مسابقة بصمات” بمشروع مدينة السلطان هيثم، حيث جاءت بصمات مواكبةً لتوجهات حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم -حفظه الله ورعاه- بأهمية إشراك ومساهمة الشباب ببصماتهم وأفكارهم المبتكرة، والإبداعية في صناعة مستقبل عمان، وتهدف إلى إشراك الشباب لخلق بصمات مختلفة المجالات في مدينة السلطان هيثم (معمارية، فنية، تقنية، بيئية، ثقافية، اجتماعية)، ومحققةً لتلك الرؤى بأن تكون مدينة للجميع، كونها هدية للشباب وإرث المستقبل.

مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة
مبادرة ” خطوة نحو امتلاك مسكنك”
وبالتزامن مع المؤتمر أطلقت الوزارة مبادرة ” خطوة نحو امتلاك مسكنك” في مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة، حيث تعد فرصة مثالية للراغبين بالشراء والتملك خلال 3 أيام، وذلك من خلال تواجد المطورين العقاريين والجهات التمويلية في مكان واحد، مما يتيح للعميل الاطلاع على الخيارات المطروحة والاستفادة من تواجد الجهات التمويلية وإنهاء جميع الخطوات اللازمة للشراء والتمويل بكل سهولة.

طرح مبيعات
وفي جانب طرح مبيعات مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة ، ستشهد فعاليات المؤتمر طرح مبيعات المرحلة الثانية لحصن الزين بولاية بدبد والذي تطوره شركة زين للتطوير العقاري، وطرح مبيعات المرحلة الثانية لحي النسيم بولاية بركاء والذي تطوره شركة الأدراك للتطوير ، وتدشين مبيعات المرحلة الأولى لحي العزم بولاية الرستاق والذي تطوره شركة الماسة العقارية، ومبيعات المرحلة الأولى لحي النور بولاية نزوى والذي تطوره شركة التميز العقارية، ومبيعات المرحلة الأولى لحي السمو بولاية المضيبي والذي تطوره شركة الدهام للعقارات، حيث تبلغ القيمة الاستثمارية للمخططات والأحياء السكنية المتكاملة أكثر من نصف مليار ريال عماني متوزعه في أنحاء سلطنة عمان.

8 فرص استثمارية للمخططات والأحياء السكنية المتكاملة
كذلك، يشهد اليوم الثاني من المؤتمر إطلاق 8 فرص استثمارية للمخططات والأحياء السكنية المتكاملة، منها 5 فرص استثمارية لمخططات سكنية في كلًا من الحمراء وبهلاء وبدية وجعلان بني بوعلي ولوى على مساحة إجمالية تتجاوز 1.3 مليون متر مربع، و3 فرص لأحياء سكنية متكاملة في إزكي وسمائل والبريمي بمساحة إجمالية تتجاوز 379 ألف متر مربع، ومن المتوقع أن توفر هذه الفرص الاستثمارية الاستقرار لأكثر من 9 آلاف أسرة.

تمكين المؤسسات الصغيرة والمتوسطة في مشاريع والأحياء السكنية المتكاملة في مسابقة “حديث المصعد”
تعزيزًا للفرص الاستثمارية وتمكين المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، انطلقت مسابقة “حديث المصعد” لتقديم أفكار لمشاريع تطويرية قابلة للتحقيق ضمن الأحياء السكنية المتكاملة، بمشاركة 13 مؤسسة تم اختيارها بعد عملية فرز من بين 40 مؤسسة، وستخضع المشاركات المتأهلة للتقييم، ثم اختيار المؤسسات الفائزة لتُوقع اتفاقيات مع المطورين العقاريين، وتأتي هذه المسابقة بالتعاون والتكامل مع هيئة تنمية المؤسسات الصغيرة والمتوسطة والمطورين العقاريين لمشاريع الأحياء السكنية المتكاملة.

مشاريع تنمية المحافظات
يرعى صاحب السمو السيد مروان بن تركي آل سعيد محافظ ظفار في اليوم الثاني من المؤتمر ملتقى الاستثمار في مشاريع مسابقة تنمية المحافظات ، لاستعراض الفرص الاستثمارية للمشاريع الفائزة في مسابقة تنمية المحافظات في النسختين الأولى والثانية (2023-2024م) بإجمالي قيمة استثمارية تجاوزت 82 مليون ريال عماني، وتضمنت الفرصُ مشروع بوليفارد الرذاذ بولاية صلالة في محافظة ظفار، على مساحة 470 ألف متر مربع بقيمة استثمارية 40 مليون ريال عماني، ومشروع تطوير “خليج آيمس” في ولاية خصب بمحافظة مسندم على مساحة 68.7 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 7 مليون ريال عُماني، ومشروع رمال بارك بمنطقة خبة الجعدان بولاية نخل بمحافظة جنوب الباطنة على مساحة 225 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تبلغ 7 مليون ريال عماني، ومشروع “الدرة” بولاية الخابورة في شمال الباطنة على مساحة إجمالية تتجاوز 60 ألف متر مربع بقيمة استثمارية 9.8 مليون ريال عماني، ومشروع واجهة جبل شمس “جراند كانيون” بولاية الحمراء على مساحة تمتد أكثر من 148 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 7.7 مليون ريال عماني، ومشروع إطلالة عبري بمحافظة الظاهرة على مساحة تمتد أكثر من مليونين متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 10.8 مليون ريال عماني.
كما يستعرض المؤتمر التجارب الناجحة في مشاريع التجديد الحضري بالمحافظات في كل من محافظة البريمي وظفار وجنوب الباطنة، واستعراض المبادرات الأهلية في محافظة الداخلية.
معرض البيت والبناء
يضم معرض البيت والبناء أكثر من 190 مشاركا من أكثر من 13 دولة لعرض مجموعة شاملة من أحدث المنتجات المبتكرة والخدمات والحلول في مجالات شراء المباني والبناء والتصميم، والتزيين، والتجديد للمنازل، والمباني.
يُعد المعرض وجهة متكاملة تقدم منصة شاملة للمشترين والزوار لتلبية كافة متطلبات مشاريعهم من الفكرة إلى التنفيذ ضمن ميزانياتهم. ويشمل المعرض العديد من القطاعات المختلفة مثل حلول المنازل الذكية، والمساحات الخارجية للمباني، والمسابح والحدائق، العقارات، والقروض السكنية، والتصميم الداخلي والديكور، والحمامات والأدوات الصحية، وغرف النوم، والأرضيات، والسجاد والموكيت، والأثاث، والأجهزة المنزلية، والمطابخ، والإضاءة، والدهانات وكسوة الجدران، والأحجار والسيراميك، والنوافذ، والأبواب، والزجاج والمزيد.

محاور وأوراق عمل المؤتمر
ويركز المؤتمر على ستة محاور رئيسية يستعرض خلالها أكثر من 40 ورقة عمل يقدمها خبراء محليين ودوليين بارزين في التخطيط الحضري والمجالات المرتبطة به، إضافة إلى استضافة أكثر من 60 متحدثًا دوليًا ومحليًا، إلى جانب استعراض تجارب عالمية ناجحة في التخطيط العمراني.

اليوم الأول
يتناولُ اليوم الأول للمؤتمر محور “إشراك الشباب في التخطيط”، حيث يسلط الضوء على أهمية الاستثمار المبكر لإشراك الشباب في قطاع التخطيط العمراني والمساهمة في خلق مستقبل حضري أفضل، ودور المسابقات المعمارية في تطوير الكفاءات والمهارات الشبابية، فيما تناول محور “الترفيه في المدن” أوراق عمل سلطت الضوء على دور الترفيه في جعل المدن نابضة بالحياة، والعلاقة العاطفية بين الفضاء والمدن، وأهمية خلق أماكن نابضة بالحياة في المدن.

اليوم الثاني
ويستعرض اليوم الثاني محور”مدن ملهمة ” يتناول خلاله التجارب الإقليمية والعالمية الناجحة في التطوير الحضري، وأهمية خلق مدن حيوية بنهج حضاري يركز على الإنسان، ويستعرض محور “البيت والبناء” دليل اشتراطات متطلبات البناء العماني وجهود التوعية من أجل منازل مستدامة، وتطور الخيارات الإسكانية ومدن المستقبل، ورحلة عبر الإبداع والاستدامة.

اليوم الثالث
ويضم اليوم الثالث استعراض عدة أوراق عمل لاستشاريين عالميين منها ورقة عمل حول “دور ترميم التراث ما بعد الحرب في تعزيز مرونة المدن” وورقة عمل حول ” إعادة توظيف المساحات فالمدن “، واستعراض تجربة ناجحة حول أهمية خلق شراكات عامة وخاصة لقيادة التجديد الحضري.
إلى جانب استعراض أوراق عمل في محور “مشاريع المستقبل” لتسليط الضوء على المرصد الحضري الذكي للمدن الذكية والمستدامة، وتعزيز فعالية المباني من خلال حلول تعتمد على الاقتصاد الدائري واستراتيجيات الابتكار الحضري والتحول، والعلاقة بين الفضاء المادي والهوية. فيما يتناول محور “شركاء التخطيط” المبادرات الشبابية في الحفاظ على التراث المادي والغير المادي، والمباني المدرسية بين تغير المناخ وفقدان التعلم، وتشجيع السلوكيات الداعمة لسياسات التخطيط الحضري، وأهمية الأسماء الجغرافية وتأثيرها على التخطيط الحضري، إلى جانب استعراض إحصاءات النشاط العقاري في سلطنة عمان، والمنطقة الاقتصادية المتكاملة في محافظة الظاهرة، وتخطيط المحميات الطبيعية.

الجلسات المسائية
كما يستضيف المؤتمر جلسات مسائية لاستشاريين عالمين في التخطيط العمراني مثل زها حديد، فوستر وشركاه، إبراهيم الجيدة، ألبرت شبير وشركاؤه، وبالم هيلز، ويستعرض الخبراء التجارب الناجحة في التصميم الحضري وخلق مساحات حضرية مجتمعية للمساهمة في رفاهية المجتمع، إلى جانب استعراض تجربة المدن المستقبلية الجديدة في الصين والتي تعد من التجارب العالمية الناجحة في ظل التطور العمراني السريع في الصين.

المعرض المصاحب
كما تم افتتاح أعمال المعرض المصاحب للمؤتمر الذي يضم أكثر من 40 جناحا يستعرض من خلاله مجسمات المشاريع المستقبلية كمدينة السلطان هيثم ومشروع الخوير داون تاون ومشروع مخطط مسقط الهيكلي، إلى جانب مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة، حيث يتيح المعرض الفرصة أمام الزوار التعرف عن القرب على تفاصيل المشاريع ورؤيتها المستقبلية، كما يضم المعرض أجنحة لاستعراض المشاريع التنموية في المحافظات، وأجنحة للمؤسسات التمويلية لمشاريع المدن المستقبلية والأحياء السكنية المتكاملة، وفي جانب معرض البيت والبناء يشارك أكثر من 190 مشارك من 13 دولة لعرض مجموعة شاملة من أحدث المنتجات المبتكرة والخدمات والحلول في مجالات شراء المباني والبناء والتصميم والتزيين والتجديد للمنازل والمباني.

تدشين خدمات التخطيط العمراني
وفي إطار جهود الوزارة للتحول الرقمي، دشنت الوزارة على هامش المؤتمر 23 خدمة إلكترونية في قطاع التخطيط العمراني على منصة “أملاك”، ويأتي هذا التدشين لتسهيل تقديم الخدمات بشكل رقمي ومتكامل للمستفيدين، كخدمات التقسيم والفصل والتمديد إلى جانب خدمات أخرى متعلقة بقطاع الأراضي. وتُعد منصة “أملاك” المنصة المركزية للخدمات الرقمية، حيث تحتوي على أكثر من 80 خدمة إلكترونية.

فرص استثمارية في برنامج حق الانتفاع تعزز الجانب الاقتصادي والاستثماري في المحافظات
ولتعزيز الجانب الاقتصادي والاستثماري، سيشهد المؤتمر توقيع 77 اتفاقية عقد انتفاع على مساحة إجمالية تتجاوز مليون متر مربع بقيمة استثمارية أكثر من 20 مليون ريال عماني في مختلف المحافظات، شملت 14 عقدا في القطاع التجاري بمساحة إجمالية بلغت 83 ألف متر مربع وبقيمة استثمارية تتجاوز 6.6 مليون ريال عماني وتوقيع 16 عقد انتفاع في القطاع السكني التجاري بمساحة إجمالية 18 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 5.4 مليون ريال عماني، وتوقيع 47 عقد انتفاع في القطاع الصناعي بمساحة 972 ألف متر مربع بقيمة استثمارية تتجاوز 8 مليون ريال عماني.

الإسكان الاجتماعي سكن ملائم بموصفات حديثة ضمن مجمعات مكتملة خدمات للأسر المستحقة
وفي إطار تحقيق الاستقرار الأسري لمستحقي الإسكان الاجتماعي سيشهد المؤتمر توقيع اتفاقيات شراء أكثر من 200 وحدة سكنية من مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة لمستحقي الإسكان الاجتماعي بقيمة إجمالية تتجاوز 8.5 مليون ريال عماني، بهدف توفير سكن ملائم بموصفات حديثة ضمن مجمعات مكتملة خدمات للأسر المستحقة، يشمل 26 وحدة سكنية من حي الشروق بولاية صلالة، و30 وحدة سكنية من حي مجد بولاية صحار ، و28 وحدة سكنية بحي اللبان بحلبان، و26 وحدة سكنية بمشروع الرستاق، و20 وحدة سكنية بمشروع المضيبي، و29 وحدة سكنية بحي الزين بولاية بدبد، و20وحدة سكنية بحي النسيم بولاية بركاء، و30 وحدة سكنية بحي النور بولاية نزوى.

تحديات تنافسية تمكن مهارات الشباب
تحدي المدينة
وفي إطار تعزيز إشراك الشباب في تنمية القطاع العمراني بأفكار إبداعية، انطلق “هاكاثون التخطيط العمراني الرابع” تحت مسمى “تحدي المدينة” لإنشاء لعبة فيديو تناسب جميع الأعمار وتقدم جانبا ثقافيا يتيح للمستخدمين استكشاف واقع المدن المستقبلية بأسلوب ترفيهي مشوق، بمشاركة أكثر من 100 شابًا وشابة موزعين على 19 فريق من تخصصات متنوعة تشمل الهندسة المعمارية، والتخطيط العمراني، وعلوم الحاسوب، ونظم المعلومات، وريادة الأعمال، والبرمجة، وتطوير الألعاب.

تحدي “ماين كرافت”
إشراكًا لشباب ومواكبة الاهتمامات ينطلق تحدي “ماين كرافت” حول بناء معالم من مدينة السلطان هيثم على الواقع الافتراضي؛ حيث سيتنافس المتسابقين على نقل المعلم المحدد على مساحات ماين كرافت الافتراضية وفق معايير محددة.
ويتمركز مفهوم المسابقة حول بناء المعالم المحددة وإبراز الثقافة العمانية ومبادئ التصميم المستدام على الواقع الافتراضي خلال وقت محدود، وتخدم المسابقة جوانب كثيرة من شأنها تعزيز الابداع والابتكار في مجال الهندسة المعمارية ودمج الثقافة العمانية مع التصميم المعماري الحديث، وسيشكل تحدي “ماين كرافت” منصة لعرض المواهب الشغوفة والشابة في العمارة والتصميم الرقمي.

جدير بالذكر، يتزامن انطلاق المؤتمر مع احتفال العالم خلال شهر أكتوبر بعدة مناسبات مرتبطة بالتخطيط العمراني كاليوم العالمي للإسكان، واليوم العالمي للمدن، واليوم العالمي للعمارة ، ويحمل شعار المؤتمر لهذا العام “إشراك الشباب لخلق مستقبل حضري أفضل”، تأكيدًا على أهمية تمكين الشباب العماني وإشراكهم في عملية التخطيط الحضري، واستعراض اسهاماتهم والاستفادة من الأفكار الإبداعية في تنمية القطاع.