تويت
دبي- رويترز-
أرست نخيل الإماراتية للتطوير العقاري أمس عقودًا بقيمة 136 مليون دولار على شركتي انشاءات محليتين لمشروع فيلات فاخرة كان قد توقف بعد انهيار سوق العقارات في دبي.
وقال سانجاي مانتشاندا الرئيس التنفيذي لنخيل في مؤتمر صحفي إنّ الشركة التي قامت بإعادة هيكلة ناجحة لديون بقيمة 16 مليار دولار في 2011 ستدبر تمويلا ذاتيا لبناء 381 فيلا فاخرة في مشروع جميرا بارك. وأضاف مانتشاندا "لم نكن لنمضي قدما في تلك المشروعات ما لم يكن لدينا التمويل. نريد التأكّد من عدم تكرار الأخطاء". وساهم إفراط نخيل في المشروعات الكبيرة في ذروة الطفرة العقارية في دبي في تفاقم مشكلة ديونها. واضطرت نخيل لإرجاء مشروعات طموحة مثل مشروعين لبناء جزر على شكل سعف نخيل وخفض قيمة أصول عقارية بقيمة 21.4 مليار دولار بسبب اعتمادها على بيع العقارات قبل الانشاء وتفاقم مشكلات الديون. لكن دبي بدأت في إحياء مشروعات كبرى مجددًا وتنشيط بعض الخطط السابقة التي جمدت بعد انهيار سوق العقارات. وأظهرت دراسة لشركة سي.بي.آر.إي للاستشارات العقارية أن عودة المشترين بهدف المضاربة إلى سوق دبي يساهم في زيادة أسعار الشقق 13 في المئة هذا العام. وقال مانتشاندا إنه لا توجد خطط وشيكة لدى نخيل لجمع أموال. وأضاف "لدينا ترتيبات كافية لتمويل مشروعاتنا القديمة وهناك أيضا أموال للمشروعات الجديدة". وتابع أنّ الإنفاق الرأسمالي لنخيل المملوكة للحكومة على المشروعات القائمة يبلغ نحو مليار درهم. ولدى الشركة ما بين 8500 إلى تسعة آلاف وحدة سكنية وتجارية يجري استكمالها من بينها 4500 وحدة تم تسليمها لمشترين حتى الآن. وقال مانتشاندا "نتوقع تسليم باقي الوحدات العام القادم". وستبني أرابتك القابضة 134 فيلا فاخرة بمشروع جميرا بارك في دبي في حين ستبني مجموعة لوتاه للمقاولات ذات الملكية العائلية 247 فيلا في الموقع نفسه. وقالت نخيل إنها باعت حتى الآن فيلات بأكثر من 1.2 مليار درهم في المشروع. ويبدأ بناء الفيلات الجديدة في فبراير شباط ومن المتوقع اتمام المشروع في الربع الأخير من 2014. وقال جريج كريستوفيدس الرئيس التنفيذي لأرابتك للصحفيين على هامش المؤتمر الصحفي إن عقد شركته يساوي 159 مليون درهم. وكافحت شركات المقاولات على مدى السنوات القليلة السابقة مع قيام شركات التكوير العقاري بتأخير مدفوعات وتجميد مشروعات لكن رغم ذلك فقد أدى بعض النشاط إلى تحسن الوضع في سوق العقارات في دبي.
أكثر...