تويت
الرؤية- خاص
يقصد بالاستثمار في العقارات هنا ليس استثمارا بالحجم الكبير فقط بل الاستثمار بأحجامه المختلفة سواء كان صغيراً أو كبيراً، وتعد تلك النقطة بالتحديد هي أبرز مميزات الاستثمار بمجال العقارات حيث إنّه من الممكن أن يجد الإنسان عقاراً بمائة ألف ريال و آخر بخمسة ملايين ريالا، و الحقيقة أن العقارين على الرغم من التفاوت الكبير بين القيمة المادية للعقارين ولكن من الممكن جداً أن يكون الاثنان فرصة استثمارية، وتستعرض شركة "عقار.كوم" أبرز الخطوات للدخول في السوق العقاري.
و يتبادر للكثير أنه من الأفضل أنّ استثمار الأموال فى البنوك كونها أكثر أمنا، وبالفعل، فإنّ استثمار الأموال بالبنك أكثر أمناً، و لكنّه أقل فائدة حيث إنّ القيمة الشرائية للعملة تقل مع مرور الوقت فبالتالى سيكون استثمارك ليس بالمربح . كما أنّ مخاطر الاستثمار العقارى يمكن تجنبها عن طرق كثيرة، ففي جانب المخاطر القانونيةـ فإنّه من الممكن أن يشترى الفرد عقاراً وتكون أوراقه غير صحيحة فبالتالى يخسر الفرد استثماره بالكامل، ولحسن الحظ أن هذا يمكن تجنبه بمعرفة الأوراق القانونية التي يجب التأكد منها قبل اتخاذ قرار الشراء. وكذلك الحصول على أفضل سعر، وإن الحصول على أفضل سعر يتم ليس فقط بالحصول على سعر منخفض عند شراء عقار، فمن الممكن شراء عقار ثمنه مليونان ريالا و يكون استثمار ممتاز و ذلك بسبب الخدمات المحيطة بالعقار أو جودة العقار نفسه و الموقع و غيرها من العوامل التى تحدد القيمة الفعلية للعقار ، و أيضاً يجب على المستثمر فى مجال العقارات البحث جيداً عن العقارات المشابهة من حيث كل العوامل و ليس من جانب السعر فقط وذلك من خلال البحث فى محركات البحث العقارية . كما أن العميل المستهدف أمر مهم، حيث يجب أيضاً على المستثمر بالمجال العقارى إدراك حقيقة أن لكل عقار عميل سيفضله لذلك لا يجب التعجل للحصول على أفضل صفقة ممكنة. والخلاصة هنا أن الاستثمار العقارى يعد أكثر المجالات أمناً إذا تم الإعداد له جيداً كما أنه من أكثر المجالات المربحة بالمجال الاستثمارى. وتقول نصائح الشركة: الجميع يعلم أنّ قرار شراء عقار ليس قراراً يأتي سريعاً مثل شراء حلوى ولكنه يأتى بعد تأنٍ ودراسة عميقة، فبالتالي هناك أشياء يجب اتباعها عند بيع العقار حتى يستطيع الفرد بيع عقاره بأسرع وقت، والتي تتمثل في: عدم المبالغة فى تقييم العقار، حيث إنّ قرار شراء العقار يأتي بعد تأن و لذلك يجب على البائع أن يعلم شيئاً، فعندما يرى الشاري سعر عقاره فإنّه حتماً يقارنه بالعقارات المشابهة من حيث المساحة والمنطقة وسنة البناء وغيرها من الأشياء التي يأخذها فى اعتباره عند شراء عقار فبالتالي سيفقد العقار المعروض للبيع جاذبيته بين العقارات المشابهة إذا كان سعره أعلى مما يجب أن يكون. وكذلك يجب على البائع منح معلومات كاملة عن العقار المعروض للبيع، حيث إنّه توجد خصائص كثيرة وأسس يبنى عليها شاري العقار قراره مثل سنة البناء، الخدمات بالمنطقة، المساحة، جودة التشطيبات وبالطبع السعر والقائمة طويلة لذا يجب عليك كبائع أن تضع كافة المعلومات الممكنة حتى يتسنى لك بيع عقارك بشكل سريع، حيث إنّ الشارى يرى باليوم عددا من الإعلانات كبير جداً فلماذا سيهتم ويتواصل معك إذا لم تكن هناك تفاصيل كثيرة وهناك آخرون يضعون كل التفاصيل الممكنة. وكذلك وضع صور للعقار، حيث إنّه إذا كانت المعلومات تساعد المشترى على معرفة كيفية اتخاذ قراره فإنّ صور العقار تعطيه تخيلاًَ لشكل هذا العقار ويعتبر من أكثر الأشياء التى تساعد على بيع العقار سريعا. وختاما الأمانة، حيث إنّ الأمانة في التعامل يستطيع دائماً أن يشعر بها طرفا الصفقة وهي من أكثر العوامل التي تؤدي إلى نجاح أو فشل الصفقة.