تويت
الرؤية- نجلاء عبدالعال
تظهر الإحصاءات والأرقام الصادرة عن السجل العقاري، أنّ ثمة انتعاشا عقاريا تحقق بنهاية الربع الثالث بدعم مشتريات الخليجيين، حيث بلغت قيم التداول العقاري المسجلة بنهاية سبتمبر من الخليجيين أكثر من 224 مليون ريال.
وما أعلنه سعادة عبدالله بن سالم المخيني أمين السجل العقاري حول إجمالي عدد الملكيات الصادرة لأبناء دول مجلس التعاون الخليجي خلال شهر سبتمبر الماضي، يشير إلى حدوث طفرة شراء من أبناء دول المجلس؛ حيث بلغ إجمالي عدد الملكيات الصادرة وفقا لضوابط تملك العقار بالسلطنة 374 متملكًا خليجيًا وهو ما يسجل أكثر من مرة ونصف عدد الملكيّات الصادرة في أغسطس، حيث جاء مواطنو دولة الكويت في المرتبة الأولى بين عدد المتملكين بعدد 185 متملكًا يليهم مواطنو دولة الإمارات العربية المتحدة بعدد 140 متملكاً ثمّ مواطنو دولة قطر بعدد 27 متملكاً ثمّ مواطنو المملكة العربية السعودية بعدد 13 متملكا وأخيرًا مواطنو مملكة البحرين بعدد 9 متملكين. مشيراً إلى أنّ نسبة تملك أبناء دول مجلس التعاون تركزت في محافظة شمال الباطنة بنسبة 46% عن باقي محافظات السلطنة بعدد 149 متملكاً تلتها محافظة ظفار الباطنة بنسبة 18% بعدد 58 متملكا.
ويأتي ارتفاع مشتريات الخليجيين من العقارات كعامل مؤثر في ارتفاع قيمة العقود المتداولة والتي قال سعادة عبدالله بن سالم المخيني أمين السجل العقاري بوزارة الإسكان أنّها سجلت خلال نهاية شهر سبتمبر نحو 224.7 مليون ريال عماني وذلك بالمقارنة مع 190.7 مليون فقط في شهر أغسطس و196 مليونا في شهر يوليو، وفي حين بلغت الرسوم المحصلة في سبتمبر 2.8 مليون ريال عماني في سبتمبر كانت القيمة المحصلة في أغسطس 2.1 مليون ريال وفي يوليو 2.3 مليون ريال، وخلال شهر سبتمبر كان إجمالي أعمال النشاط العقاري 30532 تصرفًا شملت تصرفات البيع والهبة والإرث والمبادلة والرهن وفك الرهن بالإضافة إلى التأشيرات.
وقال المخيني إنّ إجمالي قيمة عقود البيع بلغت 62.4 مليون ريال عماني من خلال 6569 تصرف بيع على مستوى محافظات السلطنة، فيما بلغت الرسوم المحصلة عن البيع مليون و713 ألف و194 ريالا عمانيا، كما بلغت قيمة عقود المبادلة 580 ألفا و815 ريالا عمانيا والرسوم المحصلة 5 آلاف و808 ريالات عمانية فيما بلغت قيمة عقود الرهن 162 مليون و 121 ألفا و346 ريالا عمانيا، وقيمة الرسوم المحصلة لعقود الرهن 798 ألفا و773 ريالا عمانيا؛ ومقارنة مع الشهر السابق له نجد أنّ أغسطس كان إجمالي قيمة عقود البيع خلاله 45.9 مليون ريال عماني من خلال 4705 تصرف بيع على مستوى محافظات السلطنة.
وبدا أنّ المحافظة الأصغر مساحة وهي العاصمة مسقط هي الأكثر جاذبية للاستثمار العقاري؛ حيث سجل عدد تصرفات البيع فيها النسبة الأعلى مقارنة ببقية محافظات السلطنة خلال شهر سبتمبر حيث بلغت 1351 تصرف بيع، تلتها محافظة شمال الباطنة بعدد 1315 تصرف بيع ثم محافظة جنوب الباطنة بعدد 978 تصرف بيع، ثمّ محافظة الداخلية بعدد 686 تصرف بيع ثم محافظة شمال الشرقية بعدد 612 تصرف بيع، ثم محافظة جنوب الشرقية بعدد 523 تصرف بيع، ثم محافظة الظاهرة بعدد 481 تصرف بيع ثمّ محافظة البريمي بعدد 308 تصرف بيع ثم محافظة ظفار بعدد 228 تصرف بيع ثم محافظة مسندم بعدد 45 تصرفاً للبيع وأخيراً محافظة الوسطى بعدد 42 تصرف بيع .
وتمّ خلال نفس الفترة إصدار 14615 سند ملكية منها 3599 سند ملكية في محافظة مسقط و775 سند ملكية في محافظة ظفار و2916 سند ملكية في محافظة جنوب الباطنة و3437 سند ملكية بمحافظة شمال الباطنة و1062 سند ملكية في محافظة جنوب الشرقية و2104 سند ملكية بمحافظة شمال الشرقية و2497 سند ملكية في محافظة الداخلية بالإضافة إلى 2251 سند ملكية في محافظة الظاهرة و440 سند ملكية بمحافظة البريمي و79 سند ملكية في محافظة مسندم و 98 سند ملكية في محافظة الوسطى في حين بلغ عدد القطع الجديدة المسجلة لأول مرة خلال شهر سبتمبر من العام الحالي 8628 قطعة أرض.