تويت
جنوب الباطنة- الرؤية-
أكد راشد بن حمدان بن راشد الحاتمي مدير عام الإسكان لمحافظة جنوب الباطنة أن توزيع الأراضي السكنية بالمحافظة وصلت إلى نسبة كبيرة فيما تم الإنتهاء من جميع الطلبات المسجلة لبرنامجي المساعدات والقروض السكنية حتى نهاية عام 2010م وأنّ العمل جار في طلبات العام 2011م لجميع ولايات المحافظة، مشيرًا إلى أنّ النظام المعمول به حاليًا في إصدار الملكيات رغم الصعوبات التي يواجهها في فترة التجريب إلا أنه من المؤمل أن يتم إصدار سند الملكية في نفس اليوم وأن يلمس المراجعون ذلك عمليًا في القريب العاجل.
وأضاف: خلال عام 2013م استفادت 452 أسرة من برنامج المساعدات السكنية بمبلغ جاوز العشرة الملايين ريال عماني فيما استفادت 133 أسرة من برنامج القروض السكنية بأكثر من مليوني ريال عماني.
أمّا فيما يتعلق طلبات الأراضي السكنية وتوزيعها قال الحاتمي إنه منذ صدور المرسوم السلطاني رقم 125/ 2008م والذي منح المرأة حق الحصول على أرض سكنية أسوة بالرجل ، فقد استقبلت المديرية ما يقارب 40 ألف طلب أرض سكنية على مستوى المحافظة وعملت على توفير المخططات لتلبية تلك الطلبات حيث تم تخطيط ما يقرب من 10045 قطعة أرض بمختلف الاستخدامات منها 8471 قطعة أرض سكنية وبلغت نسبة التوزيع في ولايات الرستاق العوابي ونخل ووادي المعاول 85% أما الأراضي التجارية والصناعية فقد بدأت المديرية بالتوزيع في ولايتي نخل ووادي المعاول وجار إعداد مخططات جديدة في بقية الولايات.
وأضاف أنّ وجهة نظر بعض المواطنين والمراجعين حول تأخر إصدار سند الملكيات محل نظر واهتمام حيث تعمل المديرية حاليًا على النظام الجديد في دائرة السجل العقاري بالمصنعة بالرغم من وجود بعض الصعوبات والتي صاحبت عملية تجريب البرنامج من حيث تطبيق عملية الترقيم لحفظ الأدوار للمراجعين وغيرها من الإجراءت التي لم تكن موجودة في السابق حيث من المؤمل تقليص فترة انتظار صدور الملكيات وسوف يلمس المراجعون ذلك واقعاً باذن الله وقد قامت الوزارة في الفترة الأخيرة بتطبيق نظام إلكتروني تجريبي في مجال التسجيل العقاري للتصرفات يتيح لمن يجري أي تصرف على العقار أن ينهي اجراءاته ويستلم سند ملكيته في نفس اليوم، مؤكدًا تسعى المديرية في تسهيل وتبسيط الإجراءات وإنجاز معاملات المواطنين من خلال الصلاحيات الإدارية والمالية التي منحتها القرارات الوزارية الأخيرة لمديريات الإسكان بالمحافظات.
وعن دور المديرية فيما يخص تعويضات المواطنين المتأثرة أملاكهم بمشروع الطريق الساحلي قال راشد الحاتمي إنّ مكتب التعويضات بمنطقة الشعيبة بالمصنعة باشر أعماله في بداية العام 2014م وتم خلال الفترة الماضية الانتهاء من قرابة 50% من حالات التعويض الإضافي للأسر المركبة حتى العام 3/1/2005م كما قطع المكتب شوطاً فيما يتعلق بالتعويض العيني وخاصة في ولاية المصنعة وهناك بعض الحالات في ولاية بركاء جار حاليا إعداد مخططات جديدة لتعويض المواطنين المتأثرة أملاكهم بالمشروع.
وحول النشاط العقاري في محافظة جنوب الباطنة قال المدير العام إنّ قرب بعض ولايات المحافظة من محافظة مسقط له تأثيره على السوق العقاري بالمحافظة إضافة إلى وجود مشاريع تنموية كبيرة بالمحافظة مثل الطريق الساحلي والطريق الجنوبي وخط السكة الحديد وجامعة عمان والمدينة الطبية وأن مؤشر إصدار قرابة الـ 3000 سند ملكية خلال الشهر الواحد خير دليل على وجود حركة عقارية نشطة في المنطقة حيث قارب حجم النشاط العقاري خلال العام الماضي على سبيل المثال 170 مليون ريال عماني وتم إصدار 26843 سند ملكية أرض.