تويت
الرؤية - سمية النبهانية-
تنظم "الرؤية" في الحادية عشرة من صباح اليوم، بفندق بارك.إن الخوير، ندوة "العقار.. قطاع واعد ينقصه التنظيم"، والتي تناقش مع مسؤولين ومختصين أهم قضايا القطاع العقاري في السلطنة؛ وذلك من خلال عدد من المحاور؛ حيث يناقش المحور الأول الأهمية الاقتصادية للقطاع، وإسهام القطاع في دعم الاقتصاد، وكذلك دور القطاع كحاضن للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة، وجهود الجمعية العقارية العمانية.
أما المحور الثاني، فيتمثل في تحديات القطاع، والتي تتمثل في غياب التنظيم "ماهية اختصاصات المديرية المزمع إقامتها لتنظيم السوق العقاري، ومحاذير تبعيتها لوزارة الإسكان"، والوساطة العقارية غير القانونية وتأثيراتها على القطاع، وكذلك التثمين العقاري والمتمثل في العشوائية وكيفية التنظيم، وتحدي عدم تفعيل القوانين ذات الشأن العقاري، ومساعي إصدار المؤشر العقاري وتحديات نسبة تسجيل العقار في أمانة السجل العقاري، و"البناء التجاري" وارتفاع أسعاره.. وأين وصل قرار توحيد كود البناء الخليجي.
أما المحور الثاني، فيسلط الضوء على التخطيط العمراني وسوق العقار والتي تتمثل في قضايا التخطيط وتأثيرها على تنظيم عملية الاستثمار العقاري في السلطنة، والمحسوبية وتأثيرها على التخطيط "الارتدادات وتحويل المخططات السكنية"، وسير أعمال "الاستراتيجية الوطنية للتنمية العمرانية" التابعة للمجلس الأعلى للتخطيط، وقضايا شح الأراضي والحلول المقترحة لتوفير المساكن.
فيما يسلط المحور الثالث الضوء على مشاريع التطوير العقاري وتحديدا في مفهوم الفقاعة العقارية، مدى انطباقه على الواقع العقاري في السلطنة، ومشاريع التطوير العقاري الحكومية.. ماذا حققت من أهداف؛ مثل: مشروع الموج، وتلال مسقط، ومشروع السيفا، ومشاريع التطوير العقاري للقطاع الخاص في ماهية حداثتها، وماذا قدمت للسوق، وسبل تعاون القطاع الحكومي والخاص، وكذلك التملك الخليجي للعقار والاستثمار الأجنبي، والاستثمار العقاري السياحي وكيفية ترشيده.
وتختتم الندوة بالتوصيات لتحقيق نقلة نوعية في القطاع العقاري بالسلطنة.
ويشارك في الندوة سعادة عبدلله المخيني أمين السجل العقاري بوزارة الإسكان، وسعادة محمد البوسعيدي رئيس الجمعية العقارية العمانية عضو مجلس الشورى ممثل ولاية بوشر، كما يشارك في الندوة إبراهيم العجمي رئيس لجنة العقار بغرفة تجارة وصناعة عمان، والمهندس سالم العفاني مدير عام التخطيط العمراني بالمجلس الاعلى للتخطيط، والمهندس علي بن أحمد المعشني مساعد المدير العام لتخطيط المدن والمساحة بمسقط في وزارة الاسكان، وسليم بن حسن البلوشي مدير التصرفات القانونية بأمانة السجل العقاري، وإيمان بن سبيل البلوشي نائبة مدير دائرة القروض ببنك الاسكان. كما يشارك بالندوة نخبة من المطورين العقاريين؛ منهم: المهندس محمد بن أبو بكر الغساني الرئيس التنفيذي للشركة العمانية للتنمية العمرانية والاستثمار "جلوري"، وسليمان الحارثي الرئيس التنفيذي لشركة تعمير، وحسن محمد جمعة الرئيس التنفيذي لشركة (ERA)، والمهندس هاشم طاهر آل إبراهيم رئيس مجلس إدارة الشركة العربية للهندسة والمقاولات، وعصام الزدجالي نائب الرئيس لخدمة العملاء في شركة الموج-مسقط، وأحمد بن عبدلله العويسي رئيس مجلس إدارة شركة الرائد للخدمات العقارية.