تكثيف الرقابة لتطبيق الاشتراطات الفنية بالمنازل قيد الإنشاء
ـ الشروع في البناء بدون تصريح وإقدام البنائيين على صب الخرسانات الأسمنتية بدون تصريح أبرز التجاوزات
ـ غرامات تتراوح من (50 – 5000 ) ريال عماني حسب نوع التجاوز الوارد في اللوائح التنظيمية
أكدت بلدية مسقط تعزيز الجانب الرقابي والتفتيش؛ للتأكد من مدى مطابقة الاشتراطات الفنية للمنازل قيد الإنشاء بمختلف ولايات المحافظة وذلك لضمان الالتزام بالأنظمة واللوائح والأطر القانونية المعمول بها والمنظمة لهذا المجال، حيث نفذت دوائر الشؤون الفنية بمديريات البلدية بقريات والعامرات وبوشر والسيب قرابة 5418 زيارة تفتيشية ميدانية لمباني قيد الإنشاء نتج عنها تحرير 335 مخالفة فنية، يأتي ذلك في إطار الحد من الظواهر المرتبط حدوثها نتيجة تجاوزات البناء؛ ونظرًا لتأثير هذا النوع من المخالفات على سلامة الأفراد، حيث تعد ظاهرة تجاوزات البناء من أبرز الظواهر التي تشكل خطرًا على المجتمع، وتؤثر على المنظر العام وتشوه التخطيط الحضاري والطابع العمراني لمحافظة مسقط.
زيارات ومخالفات
وقالت البلدية في تصريح لـ (عمان) إن مديرياتها كثفت من الزيارات الميدانية بمختلف ولايات المحافظة، حيث نفذت دائرة الشؤون الفنية بمديرية بلدية مسقط في قريات خلال الأشهر الثلاثة الماضية (1300) زيارة تفتيشية على المباني قيد الإنشاء، ونتج عنها تحرير (19) مخالفة فنية، وحرصت المديرية على جدولة الزيارات لمتابعة مراحل البناء، وتفادي حدوث أي تجاوزات، كما نظمت عملية التواصل مع مقاولي البناء عبر الهاتف؛ لتوجيههم بأهمية الالتزام بالبناء حسب الخرائط المعتمدة.
العامرات
وقامت بلدية مسقط بالعامرات بتنفيذ ما يقارب (528) زيارة وقد نتج عنها تحرير (183) مخالفة، منها (85) مخالفة لمبانٍ تحت التشييد، و(18) مخالفة لمبانٍ قائمة، حيث وصل عدد الزيارات في شهر مارس فقط إلى معاينة (275) موقعا منها (268) موقعا تحت التشييد، وعلى إثر ذلك تم تحرير (98) مخالفة منها (91) مخالفة لمبان تحت التشييد و(7) مخالفات لمبان قائمة.
بوشر
وفي ولاية بوشر تم زيارة (237) موقعا خلال شهر يناير، و(240) زيارة ميدانية بشهر فبراير، و(258) زيارة خلال شهر مارس، وقد بلغ إجمالي المخالفات المرصودة خلال الأشهر الثلاثة (82) مخالفة.
السيب
وفي ولاية السيب سجلت المديرية العامة لبلدية مسقط ممثلة بدائرة الشؤون الفنية بالسيب حوالي (2855) زيارة في مجال التفتيش الفني، سجلت خلالها المخالفات الناتجة عن التجاوزات الفنية للمباني تحت التشييد بنحو يقدر بـ (51) مخالفة مع تنفيذ (25) عملية إزالة فورية.
اشتراطات فنية
وأوضحت البلدية أنه وضمانًا لتنظيم موضوع البناء والإنشاء على وجه يحقق أعلى معدلات السلامة لتلك الأبنية وسلامة الأفراد من جانب آخر، فقد عملت البلدية على الدوام لوضع عدد من الاشتراطات الفنية المتضمنة للشروط الواجب الالتزام بها عند الشروع في إنشاء المنازل؛ وذلك وفق ما جاء في الأمر المحلي رقم (23/92) الخاص بتنظيم المباني والذي شمل في مواده المتعددة الاشتراطات الفنية ومنها: ضرورة الحصول على تصريح الشروع في البناء قبل البدء في العمل، وكذلك عمل سياج حول موقع البناء؛ لضمان سلامة الأفراد، إلى جانب التأكيد على أهمية الالتزام بنظافة موقع البناء والمظهر العام كأحد أهم الاشتراطات الفنية المتعلقة بالمنازل قيد الإنشاء.
جهود التفتيش الحضري
وأكدت البلدية على أن دوائر التفتيش الحضري بمختلف مديريات بلدية مسقط تقوم بتكثيف جهودها التفتيشية والرقابية؛ للتأكد من مدى الالتزام ومطابقة الاشتراطات الفنية في جانب المنازل قيد الإنشاء وذلك في إطار ما حدده الأمر المحلي رقم (23/92) الخاص بتنظيم المباني، حيث تُعد التجاوزات المرتبطة بالمنازل قيد الإنشاء عامل خطر على سلامة الأفراد وسلامة الأبنية كذلك، ولذلك تنفذ الفرق التفتيشية للبلدية حملات ميدانية بشكل متواصل وذلك في إطار حرصها على متابعة تنفيذ الأعمال الإنشائية للمباني والمنشآت بمحافظة مسقط، والتأكد من مدى التزام أصحاب تلك الأبنية في استخراج التراخيص البلدية، وتقيد مقاولي البناء بجميع مواصفات الأبنية والتعمير وفقا للاشتراطات الفنية الواردة في الأمر المحلي الخاص بتنظيم المباني.
تجاوزات
وأشارت البلدية إلى أن أبرز التجاوزات المتعلقة بالاشتراطات الفنية للمنازل قيد الإنشاء تمثلت في الشروع للبناء بدون تصريح؛ ويشكل هذا الجانب خطرا على السلامة العامة، وذلك لعدم وجود رسومات وخرائط معتمدة تتطابق مع الشروط المعتمدة للبناء، مما قد يؤدي إلى احتمالية الانهيار والإصابة بأضرار بشرية أو مادية، من جانب آخر يتسبب عدم القيام برش التربة بالماء أثناء الحفر إلى تطاير الغبار والأتربة، مما يؤدي إلى حدوث تلوث بيئي، بما من شأنه أن يؤثر على الرؤية في حالة الغبار الكثيف، كما تتمثل بعض التجاوزات في إقدام البنائيين على صب الخرسانات الاسمنتية بدون تصريح أثناء البناء والذي قد يتسبب بأضرار مادية أو بشرية من جراء حدوث أخطاء في تسليح الحديد، وبالتالي يشكل خطرا على المنشأة والمارة، كما يُعد وضع مواد البناء خارج حدود القطعة وبجوار الطرقات أثناء البناء أحد أبرز التجاوزات، حيث يؤدي وضع المواد المستخدمة في البناء وكذلك الناتجة عن الحفريات على الطرقات أو جانبي الطريق أو قطع أراضٍ إلى التأثير سلبًا على سير الطريق أو حجب الرؤية في بعض الأحيان، كما قد يؤثر هذا السلوك على تأخر صاحب الأرض عن الشروع بالبناء عند وجود هذه المخلفات.
كما أوضحت البلدية أنه ومن بين الظواهر المرتبطة أيضا بتجاوزات البناء هو عدم وضع حواجز في حدود القطعة أثناء البناء، وذلك بتركيب سياج حول القطعة أثناء البناء حيث يمكن أن يؤدي ذلك أيضا إلى أضرار بشرية ومادية بما يسببه من احتمالية سقوط المواد على أحد المارة أو القاطنين سواء كان بالسير على الأقدام أو استخدام وسائل النقل، ومن بين أكثر الظواهر السلبية أيضا المرتبطة بتجاوزات البناء وضع مخلفات البناء خارج حدود قطعة البناء بدون سياج وبدون نقلها للمردم؛ مؤدياً ذلك إلى تشويه المنظر العام إضافة إلى تجمع الحشرات والقوارض والبعوض مما قد يتسبب في إيذاء المارة، حيث حدد الأمر المحلي رقم (23/92) الخاص بتنظيم المباني في باب العقوبات عددا من الجزاءات الإدارية تتمثل في غرامة تتراوح من (50 _ 5000 ) ريال عماني حسب نوع التجاوز الوارد في اللوائح التنظيمية، والتي تم تحديدها استكمالا للجهود التنظيمية والتوعوية التي توليها البلدية أهمية كبيرة في سبيل الحد من التجاوزات والتأكيد على ضرورة مطابقة الاشتراطات الفنية للمنازل قيد الإنشاء.
