نحن هيثم بن طارق
سلطان عمان
بعد الاطلاع على النظام الأساسي للدولة،
وعلى قانون الأراضي الصادر بالمرسوم السلطاني رقم (80/5)،
وعلى المرسوم السلطاني رقم (81/5) بتنظيم الانتفاع بأراضي سلطنة عمان،
وعلى نظام السجل العقاري الصادر بالمرسوم السلطاني رقم (98/2)،
وبعد العرض على مجلس عمان، وبناءً على ما تقتضيه المصلحة العامة،
رسمنا بما هو آت:
المادة الأولى
يُعمل بأحكام قانون السجل العقاري المرفق.
المادة الثانية
يصدر وزير الإسكان والتخطيط العمراني اللائحة التنفيذية للقانون المرفق، كما يصدر القرارات اللازمة لتنفيذ أحكامه. وإلى أن تصدر، يستمر العمل باللوائح والقرارات المعمول بها بما لا يتعارض مع أحكامه.
المادة الثالثة
يُلغى نظام السجل العقاري المشار إليه، كما يُلغى كل ما يخالف القانون المرفق أو يتعارض مع أحكامه.
المادة الرابعة
يُنشر هذا المرسوم في الجريدة الرسمية، ويُعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.
صدر في: 25 من ذي القعدة سنة 1447هـ
الموافق: 13 مايو 2026م
هيثم بن طارق
سلطان عمان
قانون السجل العقاري
الفصل الأول: تعريفات وأحكام عامة
المادة (1)
في تطبيق أحكام هذا القانون، يكون للكلمات والعبارات الآتية المعنى المبين قرين كل منها، ما لم يقتضِ سياق النص معنى آخر:
1- الوزارة: وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.
2- الوزير: وزير الإسكان والتخطيط العمراني.
3- أمانة السجل العقاري: أمانة السجل العقاري في الوزارة.
4- العقار: الأرض وما عليها، والتي تقع في رسم مساحي واحد دون أن يفصل جزءًا منها عن سائر الأجزاء فاصل من ملك عام أو خاص.
5- الوحدة العقارية: الجزء المفرز من العقار القابل للتسجيل بشكل مستقل.
6- السجل العقاري: مجموعة الصحائف العقارية والمحررات والمستندات والوثائق الورقية أو الإلكترونية التي تبين أوصاف العقار أو الوحدة العقارية وحالتها القانونية والحقوق والالتزامات المترتبة عليها.
7- الصحيفة العقارية: صحيفة ورقية أو إلكترونية خاصة بكل عقار أو وحدة عقارية تتضمن البيانات المتعلقة بها كالمساحة والموقع والتصرفات القانونية التي تطرأ عليها.
8- السجل العقاري المبدئي: مجموعة الصحائف العقارية والمحررات والمستندات والوثائق الورقية أو الإلكترونية المكملة لها، التي تثبت فيها بصفة مبدئية ملكية الوحدة العقارية في مشروع البيع على الخارطة وماهيتها وأوصافها والتصرفات القانونية الواردة عليها.
9- سند الملكية: محرر رسمي ورقي أو إلكتروني صادر عن الوزارة يثبت ملكية العقار أو الوحدة العقارية.
10- التسجيل: تسجيل العقار أو الوحدة العقارية وتوثيق التصرفات القانونية التي تطرأ عليها لدى أمانة السجل العقاري.
11- اللائحة: اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
